Правила проживания

Сеть общежитий высокой культуры «Москва в студентов верит!» · Последнее обновление 14 августа 2026 г. · Приложение к публичной оферте

Обновление 14.08.2026 — дополнен п. 6.1: размер депозита равен стоимости аренды места в месяц и является оплатой за последний месяц проживания годового контракта.

1. Термины и понятия

• Резидент — лицо, берущее в найм койко-место для проживания в общежитии. Резидентом может быть и несовершеннолетний.
• Администрация — представители и сотрудники ИП Тишкина А. А.
• Подписант — лицо, вносящее оплату за проживание: сам резидент или третье лицо.
• Средства оплаты — оплаты, внесённые за проживание.
• Годовой контракт — «учебный год»: со второй половины августа до второй половины августа следующего года.
• Тайный или открытый свидетель — проживающий или сотрудник, уведомивший администрацию о происшествии, влияющем на безопасность и комфорт.

2. Полное согласие с правилами и договором

• Оплата любого количества дней или депозита в любой форме — полное согласие резидента и его представителя с правилами и публичной офертой, независимо от того, кто платил.
• Если правила и оферта противоречат друг другу, приоритет у правил.
• Администрация публикует сноску на каждое обновление в преамбуле правил.
• Неинформированность резидента, который не следит за чатом и новостным каналом общежития, не является основанием для отказа от условий.
• Резидент и подписант обещают перезванивать на пропущенные звонки администрации.

3. На кого распространяются правила

Если за резидента платит иное лицо, договор и правила всё равно распространяются на проживающего.

4. Годовой контракт

Длительные контракты обеспечивают стабильный, предсказуемый контингент — это комфорт и безопасность. И мы продаём проживание оптом (от 12 месяцев) с оплатой в рассрочку — так дешевле.

• Короткого проживания нет. Минимальный срок — годовой контракт.
• Соглашаясь на годовой контракт, вы моментально получаете скидку 30% и рассрочку — в обмен на согласие жить и платить вовремя 12 месяцев подряд.
• Если резидент заезжает в любой месяц после августа, контрактный год всё равно длится по вторую половину ближайшего августа.

5. Досрочное расторжение годового контракта

• Уведомить администрацию о дате выезда — не позднее чем за месяц.
• Если депозит не вносился — компенсация не менее стоимости одного месяца проживания на дату выезда.
• Если депозит внесён — он засчитывается как полная компенсация, доплата не требуется.
• Если была скидка, а контракт не исполнен — скидка аннулируется, месяц пересчитывается по полной стоимости.
• Исключения: последний курс вуза (диплом или справка об окончании) и смерть близкого родственника (официальная справка).
• Отчисление, личные причины и выселение за нарушения не являются основанием для возврата депозита.

6. Депозит

• Размер депозита равен стоимости аренды места в месяц и является оплатой за последний месяц годового контракта.
• Цель — гарантия исполнения годового контракта. Вносится до заселения.

7. Заселение

• Студент предоставляет студенческий билет и контакт старшего в группе.
• Заезд не ранее 14:00 в дату заезда; раньше — по согласованию.
• Место, выкупленное резидентом, не может быть передано другому: как в самолёте, место принадлежит конкретному человеку.
• Каждому кандидату предлагается собеседование с психологом. Администрация вправе отказать без объяснения причины.
• Подложные документы — отказ в заселении без возврата оплаты и депозита.

8. Нарушения порядка

• Резидент материально отвечает за нарушение пожарной безопасности и ущерб имуществу.
• Алкоголь любого градуса, включая «безалкогольные» пиво и вино, — запрещён категорически. Штраф 100% стоимости неиспользованного периода, выселение за 20 минут, депозит не возвращается, характеристика в учебное заведение и родителям.
• Наркотические и психотропные вещества — моментальное выселение без возврата средств, передача информации в полицию, вуз, родителям.
• Информация от свидетелей и видеоархивы — достаточное основание для взыскания.
• Хулиганство, аморальное поведение, неуважение к сотрудникам и резидентам — выселение с привлечением полиции.
• Азартные игры на деньги — последствия как за курение.
• Курение в помещении, на крыльце и в 10 метрах от входа — штраф 10 000 руб. и 3 часа уборки территории. Вейпы, айкосы, кальяны приравнены к сигаретам (15-ФЗ).
• Драка — штраф 10 000 руб. с каждого участника, выселение, передача полиции.
• Вход или выход через окно — 5 000 руб. за каждое действие или выселение.
• Администрация вправе уведомить родителей, вуз, работодателя о любом нарушении.

8.13. Сокрытие нарушений

Если резидент дольше 24 часов скрывает от администрации нарушение другого резидента — это приравнивается к самому нарушению. Не будьте равнодушны: сообщайте о нарушениях, это в интересах вашей безопасности.

8.14. Присвоение чужого имущества, в том числе продуктов

Кража (ст. 158 УК РФ), грабёж (ст. 161), разбой (ст. 162), подстрекательство и соучастие (ст. 33) — уголовная ответственность. Мелкое хищение до 2 500 руб. — административная (ст. 7.27 КоАП РФ). Изъятие имущества без добровольного согласия собственника — преступление независимо от целей и обещаний вернуть. Любое такое действие, даже взятая без разрешения единица продукта, — выселение за 20 минут без возврата средств и депозита.

9. Наши нормы и правила приличия

• Ключевое правило: относись к другим так, как хочешь, чтобы относились к тебе.
• В общих зонах не ходим в нижнем белье, откровенной одежде, с обнажённым торсом.
• На территории — только в сменной обуви.
• Парням запрещено заходить в женские комнаты, девушкам — в мужские. Штраф 5 000 руб. с каждой стороны или выселение.
• Ненормативная лексика запрещена, в том числе в чатах. Штраф 2 000 руб. за слово, повторно — выселение.
• Режим тишины с 23:00 до 07:00. Телефон без звука, будильник на вибрации. Штраф 3 000 руб., повторно — выселение.
• Правило небезразличия: что-то сломалось — расскажите администратору. За это не штрафуем.
• Попользовались — верните на место.
• Оскорблять, угрожать, принижать других запрещено — от штрафа до выселения в течение суток.
• Резидент заботится о здоровье, уважает честь других, не мешает учёбе.
• К иностранным студентам — с особой бережностью: они гости нашей страны.
• Администрация вправе не продлевать договор без объяснения причины.

10. Чистота и гигиена

Посуда и кухня

• Посуду мыть сразу, не выходя из кухни. Плиту и стол протирать. За каждый непомытый предмет — 1 000 руб., повторно — 3 000 руб. «Не успел», «забыл» — не оправдание.
• Готовить, хранить и есть — только на кухне. Если в комнате появились тараканы — дезинфекция всего общежития за счёт проживающих в ней.
• Продукты в комнатах утилизируются или уходят в «общаг» — общедоступные продукты, которые администрация покупает бесплатно: кофе, чай, сахар, соль, крупы, молоко, масло.
• Личная посуда, кроме кружек, не разрешается — на кухне есть всё.

Санузлы и душевые

Убирать за собой сразу: ёршик, вода с пола, волосы, упаковки. Первый раз — 3 000 руб., повторно — 5 000 руб., третий — выселение.

Комнаты

• Санитарные нормы: регулярная уборка места и вещей, смена белья не реже раза в 7 дней. Гигиенические: ежедневный душ, своевременная стирка, чистая обувь.
• В кровати в верхней одежде, без наматрасника, простыни, пододеяльника, наволочки — нарушение. Повторно — взыскание стоимости нового белья и матраса.
• Нагревательные приборы в комнатах запрещены.
• Беспорядок, посуда, хлам в комнате — аренда может быть повышена на 5 000 руб. в месяц.
• Нельзя препятствовать заселению однополых соседей.

Видеонаблюдение

В местах общего пользования ведётся видеозапись. Записи используются для выявления нарушений администрацией, резидентами и правоохранительными органами.

11. Электронный вход

Каждому резиденту создаётся face- и finger-id. Впускать посторонних по своему id или кнопкой «Выход» запрещено — 5 000 руб. с депозита.

12. Личные вещи

Администрация не отвечает за личные вещи, деньги, документы, технику. Для ценного есть бесплатные шкафчики с ключами. Горничная личные вещи не убирает.

Запрещено привозить громоздкое: велосипеды, самокаты, доски, тренажёры, палатки, кресла-мешки, ковры, любую бытовую технику (холодильники, микроволновки, чайники, кипятильники), посуду кроме кружек, компьютеры (только ноутбуки и приставки), проекторы, крупные колонки, станки, швейные машины, оборудование для съёмок, крупные музыкальные инструменты, чемоданы, коробки «вне сезона», бутыли 19 л, опасные вещества, любое оружие включая декоративное, алкоголь, наркотики, животных кроме аквариумных рыбок по согласованию.

13. Гости

• Гости — только по согласованию с администрацией, без надзора не оставлять, ключи не передавать. Штраф 5 000 руб., далее выселение.
• Каждый гость вносится в журнал у администратора.
• Резидент отвечает за действия своего гостя.

14. Посещение комнат администрацией

Администратор и горничная вправе войти в комнату круглосуточно: при ЧП — без стука, иначе — по стуку без объяснения причины. Если резидент противоположного пола не ответил — беспрепятственно. Полного запрета быть не может. Администрация не отвечает за ущерб здоровью, который резиденты наносят себе и другим.

15. Пожарная безопасность

Не оставляйте зарядные устройства в розетке без телефона. Ответственность за ущерб от нарушения — материальная, административная и уголовная.

16. Несовершеннолетние резиденты

Родитель или опекун не позднее чем за 3 суток до заселения предоставляет письменное согласие по форме общежития и фото с ним. Без согласия — отказ в размещении либо залог 50 000 руб. до его получения.

17. Финансовая дисциплина

Ценообразование

• Прожил более 12 месяцев без нарушений и опозданий — бессрочная супер-цена. Скидка обнуляется при двух и более опозданиях или перерыве.
• Раз в год, 1 августа, стоимость индексируется.
• При единовременной оплате 4, 6 или 12 месяцев — дополнительная скидка.

Условия оплат

• Оплата за следующий месяц — не позднее чем за 15 дней до окончания оплаченного периода. За первые сутки просрочки (после 24:00 15 числа) — пени 3 000 руб., далее 500 руб. в сутки. Более 10 дней — принудительное выселение без возврата.
• Администрация вправе выставить неоплаченное место на продажу с 16 числа.
• Рекомендуем платить по СБП. При оплате иным способом сумма считается меньше на 5%.

Заселение не с 1 числа

Первый месяц: стоимость месяца делится на число дней и умножается на дни проживания. При заселении 15 числа и позднее — оплата текущего и полностью следующего месяца. Продажи месяца открываются не ранее 15 числа предыдущего.

Временное отсутствие и выезд

Уехали на месяц-два, но хотите вернуться на своё место — оплатите его полностью, вещи можно не вывозить. Не платите — вещи забрать, место освободить, гарантии возврата нет. Резидент считается выехавшим, когда забрал все вещи; дни хранения вещей оплачиваются.

Овербукинг

Если место оплачено более чем одним человеком — заселяется тот, кто заплатил раньше, остальным возврат в течение трёх суток. Информация о свободных местах из третьих источников администрацией не гарантируется.

Выселение

• Выезд не позднее 12:00 дня выезда.
• Сдать бельё, пропуск, ключи, освободить системы хранения, сдать место горничной, получить подтверждение отсутствия долгов.
• В вуз может быть направлена характеристика о съезжающем резиденте.

Миграционный учёт

Каждый гражданин РФ и иностранный гражданин обязан встать на временный учёт по месту пребывания: паспорт и, для иностранцев, миграционная карта. При убытии — уведомить администрацию о снятии с учёта.

18. Изменения и улучшения

Администрация вправе менять концепцию и правила без согласования с резидентами, с обязательным уведомлением в преамбуле. Изменения могут быть сопряжены с временными неудобствами.

19. Прайс-лист

Находится на странице цен и является неотделимой частью правил.

20. Что входит в стоимость места

• Место с полным комплектом белья и полотенцем для лица; пространство комнаты и общие зоны; коммунальные услуги; кондиционеры где есть; аптечка; интернет до 100 Мбит/с; смена белья раз в 7 дней; уборка общих зон; сахар и чай; бахилы; туалетная бумага; мытьё холодильников; вынос мусора раз в сутки; принтер без расходников.

Что не входит

• Стирка и средства для неё; мытьё посуды; уборка личных вещей и влажная уборка в комнатах; переборка хлама; интернет выше 100 Мбит/с; кофе, масло и прочие продукты сверх «общага»; расширенная аптечка; восстановление порчи имущества; залог за электронный ключ; расходные материалы и канцелярия; мытьё плит и раковин.